Строительство домов в мире и в россии — мечты и реальность

Рубрика “Строительство домов”

Категория: Строительство домов

Век технического прогресса вместе с железобетонными конструкциями, повсеместным использованием электрической энергии и созданием роботов, способных существенно облегчить наше существование, принес аллергические реакции, отсутствие иммунитета и полное загрязнение окружающей среды. Ощущение власти над природой повернулось тем, что приходится все чаще задумываться, так ли оно необходимо?

Микроволновые печи, Wi-Fi, теле- и радиоизлучения, тысячи тонн неутилизированного мусора стали реальной причиной потепления климата и угрозой не только нежным листьям деревьев, но и жизни создателя этих творений – человека.

Знакомьтесь – Экодом

Дом перестал надежно защищать от не видимых глазу угроз, а масштабная выкачка природных богатств опустошила уже не только подземные хранилища, но и карманы жителей матушки Земли. Мечтой горожан и жителей сельской местности стал возврат к экологически чистому, здоровому жилищу, требующему минимум затрат на энергопотребление.

Новый виток энергетического кризиса последних лет принес массовый интерес к понятию «экодом», родившемуся в 70 годы прошлого столетия. Разработки ученых, архитекторов и просто энтузиастов этой идеи оформились в отдельный научный раздел архитектуры – органическую (sustainable architecture).

Энергосберегающие лампочки, системы умного дома, ветряки и солнечные батареи становятся распространенным явлением в городах и сельской местности. Но это только небольшая часть всех возможностей, позволяющих сохранять природные ресурсы.

Экодом – это система жизни человека в согласии с экосистемой, при которой он использует для обогрева и энергоснабжения помещения тепло, излучаемое во время собственной деятельности, солнечную и ветровую энергию.

Утилизация отходов становится основой питательной среды для выращивания растений, система очистки воды позволяет ее многоразовое употребление.

Для полноценного сохранения тепла экодом строится по принципу термоса, хорошо утепленный, он абсолютно непроницаем для холода. Специальные системы фильтрации обеспечивают жильцов свежим воздухом в контролируемом режиме, порционно заменяя использованный комнатный. Вода нагревается с помощью энергии природы тепловыми и солнечными коллекторами.

Как воплотить мечту в реальность

Неординарные экодома для жителей Москвы и области

В современном мире человек стремиться сократить расходы энергии, использовать экологичные и недорогие материалы в строительстве. Появляется новое жилье – экодома.

Стоит ли дом из дерева построить

Дом из дерева, построенный с использованием современных технологий, – это прекрасное место для жизни. Теплый, полезный для здоровья – о чем еще можно мечтать?

Дом из арболита, сделан из дерева, прочный как каменный

Арболит – материал, совмещающий в себе прочность бетона и теплую легкость дерева. Представляем несколько вариантов бюджетного жилья, построенного из этого прекрасного материала.

Несколько проектных решений для строительства двухэтажного кирпичного коттеджа

Кирпичные коттеджи пользуются популярностью у москвичей. Проекты отличаются немалой ценой, но можно подобрать дом под ключ в среднем ценовом сегменте.

Какие проекты домов из бревна вам могут предложить в Москве

Сколько стоит новый дом из дерева? Познакомиться поближе с предложениями строительных компаний Москвы и подсчитать расходы на возведение своего дома поможет наша статья.

Реально построить недорогой одноэтажный дом из кирпича

Ищете недорогое жилье на земле? Чем покупать чужой дом, лучше построить свой. Главное – ориентироваться на строительном рынке и приложить немного сил для поиска строителей с хорошей репутацией.

Дизайнерские решения для деревянного дома

Деревянные дома снова возвращаются. Органичный деревянный интерьер на первый взгляд прост, но, с другой стороны, требует безупречного художественного вкуса и чутья.

Отзывы реальных людей о домах из клееного бруса

Строительство из дерева и пиломатериалов набирает все большую популярность. Клееный брус – сравнительно дорогой, но невероятно эстетичный и надежный материал.

У холодной печи не согреешься

​С давних времен печь является одной из самых важных конструкций в доме, и в этой статье мы рассмотрим несколько популярных типов печей для вашего дома или дачи.

Коттедж и подворье

Различают два основных типа экономных умных домов, разработанных для строительства: коттедж и подворье.

Коттедж более интересен для семьи, предпочитающей городской образ жизни.

Его внутреннее строение ничем не отличается от квартиры. Комнаты планируются с учетом движения солнца, дополнительно используются световые отверстия в виде небольших окон на крыше. Гостиная, спальни, туалет на первом и втором этажах, душ и подсобные помещения на первом обеспечивают привычное качество жизни горожанина.

При планировке здания вокруг жилых комнат располагают буферные зоны, которые не будут отапливаться, но послужат дополнительной теплоизоляцией. Существенно экономить тепло позволяют кладовая, гардеробная, гараж, пристроенный к боковой стене.

Солнечные батареи и тепловые коллекторы располагаются на крыше дома с ориентацией на юг, не только поглощая теплые лучи, но аккумулируя энергию для холодного времени.

Инженерные коммуникации в экономном жилье автономны, легко монтируются и располагаются так, чтобы быть доступными для ремонта.

Подворье от коттеджа отличается наличием разнообразных пристроек, приусадебного участка, сада. Зимой жизнь семьи в таком доме будет мало отличаться от городской. Летом же его обустройство должно способствовать качественному ведению хозяйственной деятельности. Помещения для биотуалета, компостной ямы и резервуара для сбора дождевой воды, сарая для садовых инструментов, подвала и подземного гаража создадут возможности для комфортной жизни.

Лето – время повышенной солнечной активности, что позволяет накапливать энергию в суточных или сезонных аккумуляторах и впоследствии использовать ее в пасмурные и холодные дни. Если дом строится в местности с частыми ветрами, ветряк – прекрасное дополнение для получения электричества. Немалую роль в энергосбережении играют правильное архитектурное решение и хорошие утеплители.

Бумажное вторсырье можно очень успешно использовать для изготовления упаковки. Как это происходит, читайте здесь.

Вы знаете, что такое сланцевый газ и как его добывают? Интересная информация по https://greenologia.ru/eko-problemy/dobycha-gaza/slancevyj.html ссылке.

Материалы и техники постройки экодома

Организация доброжелательной экосистемы – это гарантия сохранения нашего здоровья. Органическое земледелие с использованием удобрений природного характера, что включает утилизацию отходов и применение их для повышения плодородия, способствует оживлению экологии участка, на котором построен экодом. Для строительства обычно применяются местные природные материалы, не требующие использования тяжелой техники, сложной технологии заготовки и доставки.

Недорогой экономный дом можно построить самостоятельно, обратившись к опыту предков.

Инициаторы такого строительства возводят жилье из самана, дерева, глины, создавая их разными по форме и размерам.

Есть ли будущее у экодома?

Если подходить к мечте без фанатизма, можно стать обладателем прекрасного благоустроенного жилья, выполненного без применения химических примесей и синтетических материалов. Например, такого, какое построил Клаус Динсен для своей семьи в экопоселении Кирстенлунд. Достопримечательностью его деревянного дома стала круглая крыша, утепленная немецким, не вызывающим аллергию древесным материалом. Крыша такой формы постоянно освещена и является идеальной площадкой для солнечных и тепловых коллекторов.

В нашей стране поселения, благоприятные природе, появились с легкой руки красноярских ученых, разрабатывавших дома для жизни в космосе. Первые испытатели находились в таком помещении длительное время в полной изоляции от окружающего мира, имея соседями только растения в оранжерее. Эта искусственно созданная биосфера работала без сбоев, и жильцы чувствовали себя отлично. Сегодня недалеко от Новосибирска расположился экогородок, состоящий более чем из 50 домов. Каждому подворью отведено 15 соток земли и 10 соток леса. Ученые считают, что основные научные и технические вопросы экологического домостроения уже решены, и если такие дома оправдывают себя в условиях Сибири, то не за горами время их массового строительства по всей стране.

В экономной Европе давно используют возможности объединения достижений города и природной среды. Экодома есть в Голландии, Испании, Великобритании, Швеции, Германии. Разработчики стремятся к нулевому циклу потребления электроэнергии, изыскивая новые возможности утеплителей.

Оставаясь доброжелательным к окружающий среде, экодом предполагает создание зон первичной обработки и утилизации мусора. Твердая часть его служит вторичным сырьем, остальная перерабатывается в биореакторах и используется для удобрения почвы.

Экодом – существующая реальность. В массовой застройке уже широко применяются солнечные и тепловые коллекторы, утепление стен и воздухообменники. Создать многоэтажный экодом полного цикла сложно. Коэффициент уменьшения энергозатрат положительный в здании не выше трех этажей.

Время не стоит на месте. Постепенно умный здоровый дом перестает быть мечтой, удивительной фантазией первопроходцев. Поселения, дружественные природе, становятся маячками нового отношения к природе, подавая пример уважения к окружающему миру.

Дом-мечта: 10 необычных дизайн-проектов, которые удалось воплотить в жизнь

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Многие из нас мечтают о своем собственном доме, но у некоторых фантазии заходят слишком далеко, и им хочется иметь совсем необычную обитель. Благо, что возможности современного рынка материалов и инструментов позволяют воплотить свою мечту в реальность, причем дома, построенные собственными руками, впечатляют больше всего.

Современные люди все более творчески подходят к вопросу организации интерьера и дизайна своих жилищ, особенно если делают его собственными руками. До чего только не додумываются креативные владельцы, чтобы иметь эксклюзивные апартаменты, даже если их площадь будет не больше 15-20 кв. м. Учитывая повальное увлечение необычным строительством, авторы Novate.Ru подобрали 10 самых интересных дизайн-проектов, которые все таки удалось воплотить в жизнь, может какие и вас вдохновят на создание собственного неповторимого шедевра.

1. Домик хоббита в Уэльсе

Фотографу Саймону Дейлу понадобилось лишь 4 месяца и 5,2 тыс. дол., чтобы стать обладателем уникального загородного домика на лесном участке. Незаурядное эко-жилище сделано только из природных материалов, а все блага цивилизации в виде электричества и поддержания круглогодичной комфортной температуры, он получает благодаря установке солнечных батарей. Канализационные же проблемы были решены с помощью обычного компостирования. Сам автор и творец этого уникального дома остался очень доволен полученным результатом, ведь ему удалось «создать жилище, которое является частью его и природы, а не серийных коробок, разработанных ради прибыли строительной промышленности».

2. Куполообразный дом в Таиланде

По настоящему сказочный дом можно увидеть в манговой роще в Таиланде. Его владелец всю жизнь мечтал о своем доме, но не за большими заборами или в высотках, а именно о уютном нестандартном уголке вдали от бурлящей жизни мегаполисов. И все лишь за 6 недель Стиву Арину с помощью своего друга удалось создать настоящее чудо, на которое было потрачено 9 тыс. дол., что в разы меньше чем крошечная квартира в городе.

Читать еще:  Как расчитать расход топлива для автомобилей

Естественно все отделочные материалы были природного происхождения, больше всего молодой хозяин гордится глиняным кирпичом, который он делал сам. Уникальное подворье оформлено так же необычно и креативно как и дом, особенно радуют терраса над одной из купольных комнат и личный пруд.

3. Комфортный дом на колесах из старого автобуса в США

Молодая девушка Джесси Липскин, вдохновленная экологическими проектами своих соотечественников решилась на невероятные преобразования. Чтобы иметь свой собственный дом, причем на колесах ( ведь это так удобно!), она купила старый автобус и сделала из него уютные апартаменты «Greyhound», в которых есть все необходимое для комфортной жизни и путешествий.

В своем строительстве Джесси использовала лишь экологически чистые и природные строительные материалы, а для обеспечения теплом и электроэнергией установила солнечные батареи, энергосберегающие системы и приборы, которые помогают экономить и минимизируют негативное влияние на природу. На все преобразования у девушки ушло три года и 120 тыс. дол.

4. Дом из старых оконных рам в Западной Вирджинии (США )

Это, пожалуй, самый светлый и дешевый дом, который смогли построить люди. Такая фантастическая идея пришла в голову фотографу Нику Олсону и его супруге дизайнеру Лайле Горвиц. Креативному семейству понадобилось лишь 6 недель и 500 долларов, что бы построить себе творческую мастерскую с красивым названием The Sunset Hous, где они обитают практически круглый год, вдохновляясь невероятным пейзажем за полностью стеклянным фасадом. На строительство такого неординарного жилища ушло немало оконных рам и балконных дверей, которые молодые люди просто нашли на мусорных полигонах, а для обустройства пола и открытой зоны отдыха они использовали выброшенные фермерами доски.

5. Мини-апартаменты в диком лесу Финляндии

Волшебный домик в лесу площадью всего лишь 29 кв. м. построил дизайнер Робин Фальк, чтобы иметь возможность уединиться и получать творческое вдохновение среди дикой скандинавской природы. Чтобы постройка гармонично выглядела в столь живописном месте, ее полностью сделали из экологически чистого натурального дерева. Учитывая то, что хозяин дома знаком с плотницким и столярным делом ему понадобилось всего две недели и 10 тыс. дол., чтобы крошечный домик появился на скалистом берегу небольшого озера.

6. «Любовная лачуга» на живописном берегу Северного моря в Хардангер-фьорд (Норвегия)

Уникальный проект разработали норвежские архитекторы Томми Вильхельмсен Берген и Тодд Сондерс для влюбленной пары, которая больше всего мечтала жить в полной гармонии с природой и подальше от населенных пунктов. Естественно заказчики пожелали иметь дом из экологически чистых материалов, поэтому все элементы экстерьера, включая открытую террасу, сделаны из досок лиственницы, для отделки интерьера использовали березовую фанеру. Для автономного существования мини-усадьбы были установлены солнечные батареи и особые коммуникационные системы.

7. HALO – дом-концепт, который спроектировали студенты

Группа шведских студентов университета Chalmers University of Technology спроектировала и построила супер-экологичный дом, который полностью обеспечивается солнечной энергией. Футуристическая форма крыши повторяет путь солнца, и позволяет максимально эффективно использовать солнечную энергию, превращая ее в электроэнергию.

Несмотря на фантастический внешний вид, фасад дома обшит деревом, да и внутренняя отделка полностью соответствует экологическим нормам. Несмотря на то, что этот концепт был разработан для конкурса, он уже превратился в функциональное здание, готовое принять своих жильцов в любой точке планеты.

Примечание: HALO – оптический феномен вокруг Солнца, подобный радуге.

8. Bolton Eco House на склоне Пенинской горы (Великобритания)

Живописное строение с крышей из травы было разработано его владельцем Bolton Council и архитектурно-дизайнерской фирмой CABE. Сложно поверить, что современные апартаменты, которые можно увидеть на фотографиях находятся под землей, но это действительно так.

Причем энергоэффективность такого дома намного выше любого наземного строения. Благодаря установленным тепловым насосам, солнечным батареям и ветряным турбинам этот подземный дом обеспечен всем необходимым для комфортного существования.

9. Японский деревянный домик в лесу Орегона (США)

Судостроитель Брайан Шульц долго мечтал об уютном гнездышке вдали от шумного города, и когда появилась возможность, на небольшом клочке земли построил удивительный для этих мест дом. Для создания своей уединенной избушки в японском стиле он использовал только природные материалы, и даже кровельное покрытие установил из кедровой черепицы. На домик своей мечты, расположенный в первозданном лесу мыса Сокол энтузиаст потратил 11 тыс. дол. и три месяца упорного труда.

10. Домик на старой иве в графстве Глостершир (Великобритания)

Кто из нас не мечтал иметь собственный домик высоко на дереве среди зеленых ветвей и подальше от людских глаз? А вот британец Терри Мередит все-таки решился это сделать, когда начал спиливать старую иву. Вначале он предполагал, что это будет идеальное место для игр его дочуркам, но по окончанию работ он решил, что и ему с друзьями не стыдно будет отдохнуть в столь необычном месте. Поскольку Терри умелец на все руки, то строительством занимался сам, тем более что кроме досок из сосны, дуба и каштана, другие материалы он не использовал. На такую творческую работу он потратил 8 месяцев и 9 тыс. дол., но зато теперь и детишкам есть, где поиграть и большой компании взрослых провести незабываемый вечер тоже удастся.

Пытаются реализовать свою мечту не только обычные люди, создавая удивительные избушки для себя и своей семьи. Находятся и неординарные архитекторы, некоторые даже с мировым именем, которые спроектировали и воплотили в жизнь просто фантастические идеи, построив уникальные дома, поражающие воображение и привлекающие к себе всеобщее внимание.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

«Я б в строители пошёл». Построить дом своими руками – мечта или реальность?

Истории семей, которые прошли тяжёлый путь посвящения в строители

Лозунг «На Белгородчине модно жить в собственном доме» для многих кажется утопией. Строительство дома оказывается дорогим и очень долгим занятием. Собеседники«БелПрессы» рассказывают о том, как решились на этот шаг, и дают советы начинающим домостроителям.

Алексей Кузьмин: Не ошибитесь с размером дома

«Мы начали с покупки участка со старым домом, в котором можно жить, чтобы во дворе строить новый дом – такой, о котором мечтали. На тот момент нашему сыну было полтора года и жена была беременна дочкой.

16 июля 2014-го мы купили дом и сделали в нём ремонт, недорогой, но комфортный. Пришлось заменить коммуникации – электропроводку, водопровод, канализацию, отопление, прошпатлевать все стены и потолки. Мы поклеили обои, положили ковролин, вставили новые окна. Ремонт, а также снос старых надворных построек, возведение забора и ворот заняли целый год.

Ровно через год, 16 июля, выкопали и залили фундамент нового дома. Копал сам, армировал металлической арматурой: три горизонтальные снизу и три сверху. Обычно делают две – решил перестраховаться. Заливали с друзьями вручную, цемента не жалели. В итоге фундамент получилось залить за 12 часов с одним перерывом на обед.

Кстати, когда расчертили будущий фундамент, казалось, дом получается очень маленький. Хотелось его добавить и по длине, и по ширине. Но многие знакомые сожалели, что построили большие дома, и советовали, что самая оптимальная квадратура – 100–150 м². Мы в итоге так и сделали, но добавили эркер для красоты. Решили строить двухэтажный дом общей площадью 120 м².

У меня к тому моменту уже был опыт в строительстве. Решил: всё, что могу сделать, буду делать своими руками. Газобетонные блоки пришлось заказывать из Старого Оскола, чтобы сэкономить. Я переплачивал 10 тыс. рублей за доставку, но экономил около 30 тыс. на этаж за счёт работы. Ну и блоки старался покупать зимой – в феврале получались максимальные скидки.

Так как не имели достаточно средств, строили коробку дома без облицовки. И допустили большую ошибку, не оставив достаточно места на цоколе для облицовочного кирпича. В общем, коробку дома я построил своими руками. Нанимал лишь подсобника, который подавал-приносил-мешал.

Межэтажные перекрытия сделал деревянные. На этом сэкономил, но потом очень пожалел: пол вибрировал на втором этаже, поэтому пришлось сделать дополнительные металлоконструкции из двутавра, которые укрепили межэтажное перекрытие. В конечном счёте получилось всё гораздо дороже.

После того как выстроили два этажа, решили сделать ещё и мансардный – это у нас будущий спортзал.

Первый этаж построилив 2015 году осенью, а следующим летом – второй, мансарду и крышу.

Самый главный совет, который прочувствовал на собственном опыте, – не ошибитесь с размером дома! Всегда хочется построить дом намного больше, чем нужно. Тут нужно себя сдержать».

Галина Шатилова: Вникайте во все этапы стройки

«Строительство дома мы начали в середине 2008-го, после переезда в Белгород из Бишкека. Несмотря на то что большую часть сознательной жизни мы прожили в квартире, на семейном совете решили перебираться в дом. Тому было несколько причин: большая семья (мы с мужем, двое взрослых сыновей и две наши мамы), желание жить вместе и финансы. На старте был капитал: земельный участок приобретали на деньги, проданные от квартиры.

Размеры дома были продиктованы желанием каждого в нашей семье иметь своё жизненное пространство, этажность поделили между поколениями (три этажа бы не потянули, конечно), но мамам отдали первый этаж, а сами с детьми разместились на втором. Получилось пять жилых комнат, одна общая гостиная и кухня. Итого –180 м².

Мы не строители, поэтому коробку (фундамент, цоколь, стены, кровля, окна) доверили специалистам, но весь материал мы считали, искали, заказывали и поставляли на все этапы стройки сами. А дальше начали осваивать отделочные работы и выполняли их самостоятельно. Разводка всех коммуникаций, шпатлёвка, выравнивание стен, кафель, ламинат, обои и т. д. делали мы с мужем и сыновьями. Конечно, основное в таком решении – желание сэкономить, но и было и желание сделать так, как хочется нам самим. А потом, экономя на работе, мы могли вложить эти деньги в более качественный материал.

Сроки не планировали, но надо было строить быстро, т. к. жили на съёмной квартире. Фундамент был залит в начале июля 2008-го, в конце ноября мы въехали в недострой. Жили в нём и продолжали работы, а к апрелю следующего года дом был готов к жизни. Но и по сей день работы продолжаются. Рассчитываем только на свои силы и финансы, постепенно облагораживаем территорию вокруг дома, забор, построили гараж, баню, положили тротуарную плитку.

Читать еще:  Болезни кур бройлеров и их лечение

Если говорить о начальном этапе, то всё получилось так, как и рассчитывали: коробка обошлась в 10 тыс. рублей за «квадрат». То есть на эти деньги мы довели дом до возможности жить в нём. А потом уже – нет предела совершенству, как и нет предела фантазиям хозяина и хозяйки и, конечно, их возможностям.

Нет ничего лучше сделанного своими руками, поэтому мы совсем не жалеем, что многое выполняли сами и научились многому за время стройки. Ключевая ошибка – вместо деревянных балок нужно было класть плиты (экономия получилась невеликая, а пол на втором этаже ходит). В проекте дома устраивает всё и по сей день: очень удачное у нас получилось ориентирование дома по сторонам света, это очень важно.

Главные советы тем, кто начинает строить дом, выглядят так.

Не страдайте гигантоманией: большой дом это, конечно, хорошо, вольготно, особенно если из квартиры переезжаешь, но продумывайте необходимое количество и размеры комнат. Ведь за это всё придётся платить налоги, отапливать и освещать (опять платить) и обслуживать. Хорошо, если проект дома пройдёт все обсуждения в семье и вылежится, созреет.

Рассчитывайте свои финансы с запасом (плюс 10–15 %): расходы, как правило, вырастают уже в процессе строительства. И не экономьте на качестве материалов.

Если решили отдать предпочтение специалистам по строительству дома, вникайте во все этапы стройки, изучайте вопрос самостоятельно (возможностей для этого сейчас более чем достаточно), не стесняйтесь задавать вопросы строителям, вы же для себя строите».

Анна Евсюкова: Всё что можете – делайте сами

Строить дом мы начали в 2007 году. На старте у нас был только земельный участок, купленный за несколько лет до строительства. Главным подспорьем стал капитал, который выдали нашей маме на строительство жилья как сельскому медработнику.

Жизнь в городских условиях нам не по душе. До этого мы уже жили в обычной квартире, на себе прочувствовали разницу. Поэтому, как только появилась такая возможность, сомнений не было – надо строить дом. Он даёт свободу всей семье. Ну и, конечно же, нам важно было иметь собственное подсобное хозяйство, огород, двор. Всё то, чего лишены жители квартир. Да и вообще, мы большие поклонники тихой и спокойной жизни в селе.

Решили строить относительно небольшой дом – 80 кв. м. С одной стороны в нём нет ничего лишнего, а с другой – у каждого члена семьи есть собственное пространство, что крайне важно.

Возведение стен из кирпича доверили строителям. Решили не экспериментировать самим и поручить самые сложные работы профессионалам. Они же делали крышу, штукатурили стены и прокладывали отопление. Кажется, что это так много? Но все, кто строят дом, знают, что коробка и минимум коммуникаций – это только начало.

Так что все остальные работы делал мой отец вместе с друзьями. Логика проста. Если можешь и умеешь что‑то делать сам, зачем поручать это кому‑то другому и платить за это? Так и получилось, всё, что могли – сделали своими руками.

Мы планировали построить дом за четыре года. На деле же получилось немного быстрее. Вышло чуть больше трёх лет. По срокам у нас вышло всё идеально. Ещё говорят, что итоговые расходы на строительство всегда выше сметы. Это правило сработало, дом оказался для нас немного дороже, чем мы рассчитывали. Точно уже не скажу, очень много расходов, которые надо посчитать.

Каких‑то серьёзных ошибок мы не допустили. Единственная – планировка дома. Ей надо ещё на старте строительства уделить очень много внимания, посмотреть, как и куда будут перемещаться люди, продумать, чтобы передвижения были комфортными и т. д. Эту ошибку нам удалось исправить непосредственно при строительстве. Можно сказать, что мечта о доме для всей семьи у нас наконец‑то сбылась. И о своей затее мы ни капли не жалеем.

Дом на миллион: строим дом мечты

Сайт 29.ru запускает проект «Дом на миллион». По данным аналитиков портала N1.ru, 86 % жителей Архангельска хотели бы сменить свою городскую квартиру на собственный дом. Зачем откладывать мечту в долгий ящик? 29.ru поможет разобраться в тонкостях домостроения.

Весна, лето и ранняя осень – идеальное время для строительства загородного дома. С чего начать? Как сэкономить на стройматериалах? Что можно сделать самому, а когда лучше обратиться к профессионалам? На эти и другие вопросы ответят эксперты нашего интерактивного проекта. Проект «Дом на миллион» поможет справиться со страхами перед глобальной стройкой и подскажет, как избежать возможных ошибок и переделок. Здесь будут собраны компании, которые помогут со строительством – начиная от межевания участка, заканчивая установкой света. «Дом на миллион» – ваш навигатор в строительстве загородного дома. Вперед, навстречу вашей мечте!

Дела земельные: «Кадастровый центр» поможет навести порядок в документах

Самый первый и немаловажный аспект, с которым нужно разобраться еще до начала строительства, – это приведение в порядок документации на участок и объекты недвижимости. С этим вам поможет «Кадастровый центр» – компания, которая осуществляет кадастровые и проектные работы, занимается оценкой объектов недвижимости, а также юридическим сопровождением сделок с недвижимостью.

Где заказать технический план дома?

До 1 января 2017 года в России действовал закон, который многие называли «дачная амнистия». Его смысл заключался в том, что любой собственник на основании декларации, которую заполнял сам, мог самостоятельно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на свой дачный дом. Сейчас вся схема кардинально поменялась.

Регистрация права собственности возможна только на основании технического плана объекта, который изготавливает кадастровый инженер. Как правило такой документ требуется во время приведения в порядок документов на уже построенные здания.

Если же вы планируете строительство нового дома, то приобретая право на земельный участок с разрешенным использованием на строительство индивидуального жилого дома, порядок выдачи документов регламентируется статьей №51 Градостроительного Кодекса РФ. В этом случае пакет необходимых документов будет минимальным. А срок их выдачи составит 10 дней. Самое главное, на что стоит обратить внимание – схема планировочной организации земельного участка. Это единственный документ из состава проектной документации, который можно изготовить либо самостоятельно, либо обратившись в «Кадастровый центр». После оформления разрешения на строительство можно спокойно приступать к строительству.

– После того, как стройка закончена и объекту присвоен почтовый адрес, снова потребуется помощь кадастровых инженеров, которые должны подготовить технический план, – отмечает главный инженер «Кадастрового центра» Антон Шохин. – С января постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности осуществляется на основании единого заявления. Через семь рабочих дней собственник получает выписку из ЕГРН. После чего в доме можно прописаться или запланировать продажу.

Земельные участки для индивидуального строительства предоставляются только через аукционы. Желающие получить их должны обратиться с заявлением в органы местного самоуправления того района, где находится участок. Чаще всего к заявлению нужно приложить схему границ этого участка, который можно заказать в «Кадастровом центре». После администрация либо формирует участок и выставляет его на аукцион, либо размещает объявление о предстоящем аукционе в СМИ. Если за месяц после публикации никто не заявил право собственности на этот участок, то с заявителем заключают договор аренды на землю. Для этого нужно поставить участок на кадастровый учет и сделать межевание. Все необходимые для этого документы вам помогут оформить в «Кадастровом центре». Если же участок приобретается с домом и какая-то документация уже существует, то нужно обязательно проверить стоят ли границы на кадастровом учете и если нет, то необходимо провести межевания с целью их уточнения.

Как узаконить перепланировку?

В большинстве случаев строительство проходит с привлечением кредитных средств, ипотеки, денег от продажи любой другой собственности. Для продажи недвижимости также нужен пакет документов – выписка из ЕГРН и техническая документация: технический, кадастровый паспорт или любой другой документ, где есть описание объекта, его поэтажные планы, экспликация помещений.

– Часто этих документов у собственников нет, либо в доме сделана перепланировка, которую нужно узаконить, – делится Антон Шохин. – Чтобы привести документы в соответствие, собственник должен заказать проект перепланировки, который могут сделать в «Кадастровом центре». В соответствии с Жилищным кодексом РФ органы местного самоуправления рассматривают заявления о перепланировках в течении 45 суток. Следующий этап – изготовление техплана, который также могут сделать в нашей компании за два-три рабочих дня.

Документы, выдаваемые «Кадастровым центром», удовлетворяют требованиям банков, которые выдают ипотеку, а также Пенсионного фонда, ответственного за выплату материнского капитала.

Дом из СИП-панелей: тепло, уютно, надежно

Удивительный, но вполне известный факт: цена за квадратный метр в архангельской новостройке часто сравнима, а иногда даже выше стоимости жилого метра в Санкт-Петербурге. Наверное, каждый, кто искал или до сих пор находится в поиске жилья, испытывал шок, когда сознавал, что средняя цена за квадратный метр в Архангельске – около 70 000 рублей.

Цена за квадратный метр – от 12 тысяч рублей

– Не многие в нашем городе могут позволить себе купить квартиру, отдавая 70 000 за квадратный метр, – считает Генеральный Директор компании «ЭКО ХАУС» Андрей Шахов. – Именно для таких людей мы предлагаем отличный бюджетный вариант – строительство дома по СИП-технологии, говоря проще – из сендвич-панелей.

СИП-панели сделаны из экологически чистого материала

Сегодня этот материал признан экологически чистым, что подтверждает сертификат соответствия и проверки санэпидемстанции. Состоят сендвич-панели из водостойких древесно-стружечных панелей с прослойкой из необычного пенопласта – пенополистерола – с добавками негорючего материала со степенью огнестойкости №3. В качестве узловых соединений используется доска после камерной сушки, которую «сажают» на пену. Закрепляются стыки цинковыми саморезами, которые не подвергаются коррозии.

Читать еще:  Принцип работы и нюансы монтажа септика евробион

Цена за такой домик начинается от 12 тысяч рублей за квадратный метр. В стоимость входит: установка свайно-винтового фундамента, возведение дома, установка пятикамерных пластиковых окон, крыши – кровли из металло-черепицы, входной двери, межкомнатных перегородок.

Дома из СИП-панелей – быстро возводимые. От подписания договора с клиентом до получения ключей от готового дома в среднем проходит полтора месяца. После можно заезжать, приступать к отделочным работам и обустраиваться.

– Еще одно весомое преимущество таких домов – высокая энергоэффективность. Они хорошо сохраняют тепло, а значит затраты на отопление будут минимальными, – объясняет Директор компании «ЭКО ХАУС». – Мы постоянно убеждаемся в этом, когда приходим в гости к нашим клиентам, получаем положительные отзывы. Очень показательной в этом плане была прошлая зима, когда на улице стояли аномальные морозы в минус 40 градусов, а во всех наших домах – тепло и комфортно. Благодаря установленной вентиляции дом постоянно дышит.

Мифы о сендвич-панелях: ожидание против реальности

Как правило, те, кто задумывается о строительстве дома из СИП-панелей, часто сталкиваются с различными мифами, которые перерастают в страхи. Самый распространенный из них – «дома из СИП-панелей больше подходят для дачи, а срок их эксплуатации не долгий». На самом деле это не так, срок эксплуатации такого дома заявлен в 100 лет и судя по техническому паспорту материалов, которые прошли множество экспертиз и проверок, сомневаться в этом не приходится.

Второй миф: «прослойку панелей едят мыши и насекомые». Как говорят эксперты, это исключено, вредителям просто не пробраться внутрь через надежно зашитый и обработанный стык. Третий миф: «на перекрытиях домов из СИП-панелей нельзя устанавливать ванные, тренажеры, водонагреватели, печи и прочее».

– Просчитана нагрузка на квадратный метр панели – в вертикальном положении она выдерживает 400 килограмм. Но по нормативам в частных жилых домах максимальная нагрузка на метр составляет не более 150 килограмм, – приводит мнение экспертов Директор компании «ЭКО ХАУС». – Если же положить панель горизонтально, допустимая нагрузка на квадратный метр составляет до 15 тонн. Панели прошли многочисленные испытания на производстве: по ним проезжали автомобили, на них устанавливали печи и водонагреватели. Все образцы панелей прошли испытания успешно.

Дома из СИП-панелей – быстро возводимые. От подписания договора с клиентом до получения ключей от готового дома обычно проходит полтора месяца

Самое главное, что важно помнить, если вы собрались строить такой дом: в течение трех лет его необходимо своевременно облицевать. Различных вариантов отделочных материалов на сегодня более, чем достаточно – сайдинг, фасадные панели и многое другое.

– Если же у клиента нет возможности обшить дом сразу после возведения, то на этапе строительства мы предоставляем особую услугу – закрываем дом специальной ветро-гидроизоляционной пленкой, – отмечает Андрей Шахов. – Это в любом случае придется делать перед установкой внешней отделки. Если защитить дом сразу, он будет устойчивее к внешним факторам и прослужит вам намного дольше.

Дом на век: пять преимуществ строительства из газосиликатных блоков

Строительная компания «Арх дом» работает на рынке Архангельска и области более девяти лет. За это время они построили для жителей Поморья более сотни различных домов. Одно из направлений, которое остается популярным уже несколько лет – строительство домов из газосиликатных блоков.

Материал, проверенный временем

Газосиликат – пористый материал, разновидность газобетона, который проверен временем. Первые попытки его производства датируются еще началом XX века. По данным на 2014 год 240 заводов в 50 странах мира ежегодного производят около 60 миллионов кубометров газобетона.

Почему многие жители области выбирают для своих домов именно этот материал? Во-первых, постройки из газосиликатных блоков гораздо легче и быстрее возводить.

– Поскольку блоки сами по себе крупные, то каждый из них равен примерно 22 кирпичам. Получается, что такая кладка сокращает сроки возведения стен, – объясняет начальник строительного участка «Арх дом» Владимир. – Кроме того, при кладке мы используем не водный раствор, а специальный клей, благодаря чему строительство можно осуществлять даже при отрицательных температурах – осенью и зимой. В среднем возведение дома занимает около полугода. Кстати, морозов не боятся и сами газосиликатные блоки. Так, например, один из наших домов простоял всю зиму без крыши, и ничего ему не случилось. Главное, все правильно смонтировать.

Легкий, негорючий, сохраняет тепло

Второе весомое преимущество газосиликата объединяет в себе сразу два свойства материала. При всей его легкости, а газосиликат в три раза легче кирпича и в пять раз – бетона, он остается достаточно прочным. Дома из него не требуют массивного фундамента, что позволяет экономить время и средства клиента.

Третий важный плюс газосиликата – его низкая теплопроводность. Это означает, что в доме из газосиликатных блоков будет тепло без дополнительных затрат на отопление помещения. Именно по этой причине в северных регионах нашей страны строительство таких домов и набирает популярность.

Есть и другие достоинства газосиликата, из-за которых стоит обратить внимание на этот минерально-каменный материал. Он обладает хорошей звукоизоляцией и не горит. Что касается последнего, в проведенных экспериментах, газосиликат доказал, что может выдержать натиск огня в течение 7-10 часов.

Деревянные небоскребы в России: мечта или реальность?

17 сентября 2018 18:40 3

Проект компании Segezha Group — квартал повышенной комфортности Wood City.

В Норвегии , например, не так давно ввели в эксплуатацию деревянный 14-этажный дом, в Канаде — 18-этажку, в Чикаго планируют построить 60-этажный дом, а японцы замахнулись на 70-этажный небоскреб! Когда ждать первую деревянную высотку в России — об этом рассказал руководитель подразделения «Клеевые системы» компании «Акзо Нобель» в России и Казахстане Максим Молчанов.

— Строить деревянные дома, — это уже мировой тренд, — говорит Максим Молчанов . — И этажность таких зданий каждый год увеличивается. Если 25 лет назад строили трехэтажные дома из дерева, то сейчас в Ванкувере построили 18-этажное здание — это студенческое общежитие, в Вене строят 24-этажное здание, в нем будут отель, офисы, апартаменты.

Почему возникла тенденция строить дома именно из дерева? По словам экспертов, во-первых, изменилась социальная философия: она подразумевает, что люди должны принять современные технологии и не наносить ущерба будущему поколению. Дерево по этим параметрам — самый подходящий материал. Вторая причина — экологическая. Предприниматели меняют подходы к рубке леса: срубил — высади новое на этом же месте.

— Если в той же Австрии лес специально выращивают, а часть покупают в других странах, то в России своего сырья много и брус идет на экспорт, — продолжает Максим Молчанов. — Крупным поставщиком сейчас являются компании в Тверской области. Как раз там же, в Торжке , появились первые трехэтажные и четырехэтажные деревянные дома. Их строили как социальное жилье, но эксперимент удачный — люди живут в домах уже больше пяти лет и довольны качеством!

Высоко и безопасно

Но пока деревянные четырехэтажки в России — это самые высокие деревянные дома. Планируют ли строить выше? Да, но есть ограничения по пожарным нормам — по действующим правилам из дерева можно строить только двухэтажный дом. Трехэтажный разрешат возводить при условии, если внешняя часть здания будет обшита негорючими веществами (т. е. прощай, красивый фасад). И только по специальному разрешению можно построить четыре этажа.

Так неужели эти мировые тенденции пройдут мимо России? Домостроители в этом смысле полны оптимизма. В Минстрое и Минпромторге уже согласились с тем, что ряд норм, препятствующих возведению деревянных высоток, устарели и их необходимо менять. Тем более что появились новые надежные и безопасные для человека материалы, обработанные экологичными противопожарными пропитками.

— Нам сейчас нужно работать в двух направлениях: повышать высотность зданий и степень защиты — использовать спринклерную систему пожаротушения (разбрызгивание), как в Европе , — уверен Максим Молчанов. — И такой дом будет достаточно безопасен.

— А у нас уже есть спрос на многоэтажные деревянные дома?

— Да. В Воронежской области строят дома, школы, отделения полиции, фельдшерские пункты. В Нижегородской области тоже есть примеры, там даже по специальному разрешению был построен целый квартал четырехэтажных домов.

Защита от землетрясений

А как насчет цены? Однозначно ответить на этот вопрос не получится. С одной стороны, квадратный метр такого дома пока обходится на 10 — 15% дороже, чем из традиционных материалов. Однако строятся такие высотки очень быстро, всего за три-четыре месяца, а это очень удобно для бизнеса: не нужно ждать, когда высохнет бетон, штукатурка и можно уже начинать отбивать вложенные средства. Есть плюсы и по транспортировке — деревянные панели легче в 2 — 3 раза, чем аналогичные бетонные конструкции. Представим, как это облегчит строительство в Москве — то ли нужно вписать в трафик 100 фур, то ли 30. Также для работ не нужно перекрывать полквартала, создавая неудобства соседям, — деревянное строительство требует меньше места. Например, в Швеции сейчас делают надстройки на бетонных зданиях — добавляют по два деревянных этажа. Работы такие бесшумные, а жильцов из домов даже не выселяют на время стройки. Коммерческая составляющая хорошая — земля дорогая в центре города, а тут появляются еще два «легких» этажа на том же фундаменте.

Кроме того, специалисты отмечают востребованность таких домов в сейсмически неспокойных регионах — они очень устойчивы к землетрясениям, не случайно в той же Японии проявляют большой интерес к подобным проектам. Значит, пригодятся такие дома и у нас: на Сахалине , например, или Кавказе .

Что касается долголетия, то европейские архитекторы уверены: деревянная многоэтажка с легкостью простоит до 100 лет.

— Не могу сказать, где и когда появится первый деревянный небоскреб в России, — говорит Максим Молчанов. — Но это прекрасное далеко может стать реальностью уже совсем скоро. Несколько архитектурных бюро уже презентовали свои проекты. Осталось дождаться изменения норм и приступить к строительству!

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector